Le diagnostic technique global (DTG) est un document essentiel pour les propriétaires de biens immobiliers. Il permet d’évaluer l’état général d’un immeuble et d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires. Voici ce que les propriétaires doivent savoir sur le DTG.
Qu’est-ce que le diagnostic technique global ?
Le DTG est un document qui permet d’évaluer l’état général d’un immeuble et de prévoir les travaux de rénovation nécessaires. Il est obligatoire pour les immeubles de plus de 10 ans et doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Le DTG comporte plusieurs volets, tels que l’état de la toiture, des façades, des équipements collectifs, des parties communes, etc.
Pourquoi réaliser un diagnostic technique global ?
Le DTG permet aux propriétaires d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires pour améliorer la qualité de leur immeuble et maintenir sa valeur sur le marché immobilier. Le DTG permet également d’identifier les risques éventuels en matière de sécurité et de santé pour les occupants de l’immeuble.
Les recommandations du DTG
Le DTG comporte des recommandations pour améliorer la performance énergétique de l’immeuble et sa sécurité. Parmi les recommandations les plus fréquentes, on retrouve :
•Le remplacement des fenêtres pour améliorer l’isolation thermique et acoustique.
•Le remplacement de la chaudière pour réduire la consommation d’énergie et améliorer le confort thermique.
•La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour assurer une bonne qualité de l’air intérieur.
•La réfection de la toiture pour éviter les infiltrations d’eau et les risques d’effondrement.
Comment réaliser un diagnostic technique global ?
Le DTG doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié. Il est recommandé de choisir un professionnel expérimenté et compétent pour obtenir un diagnostic précis et fiable. Le diagnostiqueur doit être indépendant et impartial, c’est-à-dire qu’il ne doit pas avoir de lien avec l’immeuble ou les travaux éventuels.
En conclusion, le diagnostic technique global est un document important pour les propriétaires de biens immobiliers. Il permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires et de maintenir la valeur de l’immeuble sur le marché immobilier. Le DTG doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et compétent, afin d’obtenir un diagnostic précis et fiable.